Гледки и възможности - земя за дом или проект

ПРОДАВА Земеделска земя, Област ,

🏞️ 2 108 кв.м урбанизиран парцел в м-т „Граовище“, Панчарево – слънце, панорама и потенциал

📍 Локация

Предлагаме равен и слънчев парцел с площ от 2 108 кв.м, разположен в местността „Граовище“, с. Панчарево – само на 1 км от централното площадче и под модерното селище „Панчарево Парк“. Районът е населен с нови масивни къщи и се ползва целогодишно, с изключителна тишина, природа и гледки към Витоша.

---

📐 Характеристики на имота:

Площ: 2 108 кв.м

Терен: равен, с южно изложение

Статут: урбанизирана територия

Устройствена зона: Смф2 – смесена многофункционална зона (периферия)

Плътност на застрояване: до 40% / 60%

КИНТ: 1.2

Мин. озеленяване: 40% / 30%

Ток и вода: до имота

Достъп: целогодишен, по пътя за Бистрица

Регулация: в близост

Възможност за временна постройка: без нужда от регулация към момента

---

🏡 Подходящ за:

Фамилна къща с голям двор

Инвестиция с цел смяна на предназначение и строителство

Поставяне на временна постройка за ползване веднага

Проект с бъдещо разделяне и застрояване

Възможност за малък многофункционален проект при смяна на статут

---

🌟 Предимства:

✅ Изцяло равен терен с лесен достъп

✅ Ток и вода на граница

✅ В съседство с нови къщи и развиващ се район

✅ Само на 15 мин. от София, в тиха, южна зона

✅ Перспектива за жилищно или смесено строителство