✨️ Ексклузивен парцел в м. Детски град

ПРОДАВА Парцели, Област София, с. Панчарево

Парцел за жилищно строителство до Самоковско шосе – 1 174 м², м. „Детски град“, с. Панчарево

Цена: 375 680 €

Акценти

Локация: с. Панчарево, район Панчарево, местност Детски град

Комуникации: непосредствено до Самоковско шосе и в близост до Околовръстен път

Устройствена зона: Жм3 – жилищна зона с малкоетажно застрояване

Правен статус: приета с Решение № 67 на СОС от 14.02.2019 г.

Показатели: Плътност 20%, КИНТ 0,5, мин. озеленяване 70%, кота корниз 7 м

Потенциал за строителство: до ≈587 м² РЗП (при КИНТ 0,5) и ≈235 м² максимален наземен отпечатък (при плътност 20%)

Подходящ за: еднофамилна къща, къща-близнак или бутиков мини-комплекс с нискоетажно строителство и висок процент озеленяване.

Подробности за имота:

Площ по ЦМ: 1 174 м²

Устройствена зона: Жм3

Плътност на застрояване: до 20% (≈234,8 м² максимален наземен отпечатък)

КИНТ: 0,5 (≈587 м² разгърната застроена площ)

Мин. озеленена площ: ≥70% (≈821,8 м² зелени площи)

Кота корниз: до 7 м (обичайно до 2 надземни нива) Локация – м. „Детски град“

Парцелът се намира в един от най-предпочитаните райони на София за изграждане на луксозни еднофамилни къщи. Местността е известна със своята зеленина, спокойствие и чист въздух, като същевременно предлага бърз достъп до Самоковско шосе и Околовръстен път, осигурявайки отлична връзка с града и околните райони.