✨️ Ексклузивен парцел в м. Детски град
ПРОДАВА Парцели, Област София, с. Панчарево
Реф. №: 410
375 680 EUR
320,00 EUR/кв.м
Ексклузивно
Тип имот
Парцели
square_foot
Квадратура
1174.00 m²
Особености на имота
Парцел за жилищно строителство до Самоковско шосе – 1 174 м², м. „Детски град“, с. Панчарево
Цена: 375 680 € Акценти Локация: с. Панчарево, район Панчарево, местност Детски град Комуникации: непосредствено до Самоковско шосе и в близост до Околовръстен път Устройствена зона: Жм3 – жилищна зона с малкоетажно застрояване Правен статус: приета с Решение № 67 на СОС от 14.02.2019 г. Показатели: Плътност 20%, КИНТ 0,5, мин. озеленяване 70%, кота корниз 7 м Потенциал за строителство: до ≈587 м² РЗП (при КИНТ 0,5) и ≈235 м² максимален наземен отпечатък (при плътност 20%) Подходящ за: еднофамилна къща, къща-близнак или бутиков мини-комплекс с нискоетажно строителство и висок процент озеленяване. Подробности за имота: Площ по ЦМ: 1 174 м² Устройствена зона: Жм3 Плътност на застрояване: до 20% (≈234,8 м² максимален наземен отпечатък) КИНТ: 0,5 (≈587 м² разгърната застроена площ) Мин. озеленена площ: ≥70% (≈821,8 м² зелени площи) Кота корниз: до 7 м (обичайно до 2 надземни нива) Локация – м. „Детски град“ Парцелът се намира в един от най-предпочитаните райони на София за изграждане на луксозни еднофамилни къщи. Местността е известна със своята зеленина, спокойствие и чист въздух, като същевременно предлага бърз достъп до Самоковско шосе и Околовръстен път, осигурявайки отлична връзка с града и околните райони.