ПРОДАВА, Парцели, Област ,

ПАРЦЕЛ в местност „Детски град“, район Панчарево

Площ 4000 кв.м, от които 1 300 кв.м – УПИ Подходящ за вилно строителство, зелен парк, семеен комплекс или инвестиционен проект в една от най–предпочитаните зелени зони в София.

📌 Характеристики на имота:

Обща площ: 4 000 кв.м

1 300 кв.м – УПИ (урегулиран поземлен имот)

Останалите – земеделска територия с възможност за промяна

📍 Местност: „Детски град – Панчарево“

Категория: Урбанизирани територии

🟩 Част в Устройствена зона „Зп“ – Зона на градски паркове и градини

Плътност: 1%

КИНТ: 0.06

Подходящо за:

✔ зелени площи

✔ паркови функции

✔ рекреационни зони

✔ леко застрояване с обслужващо предназначение

🏡 Част в Устройствена зона „Жв“ – Вилна зона

По Решение № 67 на СОС от 14.02.2019 г.

Плътност на застрояване: 20% / 25%

КИНТ: 0.6 / 0.8

Мин. озеленяване: 60%

Кота корниз: 7 м / 8.5 м

Кота било: до 10 м

Подходящо за:

✔ вилни сгради

✔ фамилни къщи

✔ малък жилищен комплекс

📌 Предимства

Тих район с природа и свеж въздух

Близо до "Камбаните", "Детски град“, Панчарево, Околовръстен път

Ниска плътност на застрояване – гарантира спокойствие и простор

Отлична инвестиция в райони с растящо търсене